신청하지 않아도 됩니다.
이 7가지만 먼저 체크해 보세요.

지금 보고 있는 물건 하나를 떠올리고 답해 보세요.

항목마다 고수의 노하우를 읽고 명확 / 애매 / 모름 중 하나를 고르세요. 7개를 모두 답하면 결과가 바로 나옵니다.

1. 01

   포기 가격

   이 물건, ‘이 금액을 넘으면 즉시 포기’할 마지노선 숫자를 말할 수 있나요?

   고수의 노하우고수는 낙찰가가 아니라 ‘팔고 난 뒤 통장에 남는 돈’에서 거꾸로 이 숫자를 정합니다.

   명확애매모름
2. 02

   한 사이클 총비용

   살 때 + 보유하는 동안 + 팔 때 나갈 돈을 모두 더한 실제 투자금을 계산했나요?

   고수의 노하우취득세·법무비·명도비·수리비, 대출 이자·관리비, 중개수수료·양도세까지 한 바퀴를 다 돌려 봐야 합니다.

   명확애매모름
3. 03

   인수되는 권리

   등기부와 매각물건명세서에서 ‘낙찰자가 떠안는 것’이 무엇인지 명확한가요?

   고수의 노하우말소기준권리 하나로 끝나지 않는 경우가 있습니다. 선순위 임차인, 유치권 신고, 법정지상권 표시를 따로 봅니다.

   명확애매모름
4. 04

   점유자의 정체

   지금 그 집·상가를 쓰는 사람이 누구이고, 어떻게 내보낼지 그림이 있나요?

   고수의 노하우배당을 받는 임차인인지, 대항력이 있는지, 서류상 임차인과 실제 사는 사람이 같은지부터 확인합니다.

   명확애매모름
5. 05

   현실적인 매도가

   층·향·수리 상태·경쟁 매물·급매까지 반영한 ‘진짜 팔릴 가격’인가요?

   고수의 노하우실거래가 평균이 아니라, 내가 팔 시점에 내 물건과 경쟁할 매물의 가격을 기준으로 봅니다.

   명확애매모름
6. 06

   잔금 플랜 B

   대출이 생각보다 적게 나와도 잔금을 치를 수 있나요?

   고수의 노하우상담 때 들은 한도와 낙찰 후 실제 한도는 달라질 수 있습니다. 부족분을 메울 방법을 입찰 전에 정해 둡니다.

   명확애매모름
7. 07

   돌발 변수 대응

   수리·명도에서 예상 못 한 일이 생기면 어떻게 할지 정해 두었나요?

   고수의 노하우임차인이 연락을 끊거나, 견적이 두 배로 나오는 일은 흔합니다. 미리 정한 대응 순서가 손실을 줄입니다.

   명확애매모름